Solutions CVC pour logements collectifs
en Alsace
Depuis l’orientation prise par l’entreprise au début des années 2000 et la création de notre atelier de préfabrication dédié en 2006, nous avons équipé des centaines d’immeubles d’habitation en Alsace : copropriétés, résidences neuves, programmes sociaux, résidences seniors et EHPAD.
C’est aujourd’hui notre activité principale, et celle sur laquelle notre organisation apporte le bénéfice le plus visible pour les occupants.
Les enjeux CVC propres aux logements collectifs
Une installation CVC en immeuble d’habitation doit répondre à cinq exigences spécifiques.
Continuité du service de chauffage
Pendant les travaux, le chauffage et l’eau chaude sanitaire doivent être préservés ou rétablis dans des délais très courts.
Minimisation des nuisances
Occupants présents, accès limités, contraintes d’horaires, gestion du bruit et de la poussière.
Comptage individuel
Obligation réglementaire en chauffage collectif, pour permettre une répartition équitable des charges entre occupants.
Performance énergétique durable
RE2020 pour le neuf, dont les seuils carbone limitent fortement le recours au gaz seul en logement collectif, et trajectoires de décarbonation pour les bailleurs sociaux.
Maîtrise du coût global
Équilibre entre investissement initial et charges de fonctionnement, avec une projection sur quinze à vingt-cinq ans pour anticiper les renouvellements.
Nos interventions en immeuble collectif
Chaufferies collectives complètes
Notre spécialité historique. Nous concevons et réalisons des chaufferies collectives complètes pour les immeubles de logements, les résidences seniors et les EHPAD : production de chaleur, régulation, bouclage d’eau chaude sanitaire, comptage individuel et télégestion GTB ou GTC. Le choix de l’énergie, chaudière gaz à condensation, pompe à chaleur collective, biomasse ou solution hybride, est arbitré au cas par cas selon le bâti, les émetteurs existants et le coût global sur la durée.
Sous-stations thermiques préfabriquées
Pour les bâtiments raccordés à une chaufferie centrale ou à un réseau de chaleur urbain, nous concevons et préfabriquons les sous-stations d’échange dans notre atelier avant livraison sur site.
Colonnes montantes et réseaux hydrauliques
Conception et installation des colonnes montantes, des réseaux de distribution de chauffage et d’eau chaude sanitaire, et des bouclages sanitaires conformes aux exigences de prévention du risque légionelle. Les soudures sont réalisées en interne par nos soudeurs gaz licenciés.
Comptage individuel des consommations
Mise en conformité avec l’obligation d’individualisation des frais de chauffage en immeuble à chauffage collectif. Nous posons les répartiteurs ou les compteurs individuels selon la configuration de l’immeuble et mettons en place le système de relève à distance, afin que le syndic ou le bailleur dispose de données exploitables sans intervention chez les occupants.
L’atout de notre atelier de préfabrication en site occupé
Les chantiers en site occupé représentent l’essentiel des projets de rénovation en logement collectif. C’est précisément là que notre atelier change la donne, avec quatre bénéfices concrets pour les occupants et pour le maître d’ouvrage.
Durée d’arrêt
du chauffage minimisée
La nouvelle chaufferie ou sous-station est assemblée en atelier pendant que l’ancienne fonctionne. Le basculement se fait sur une fenêtre courte, de un à trois jours selon la configuration.
Une installation montée
à l’abri des aléas
Ni pluie, ni gel, ni accès encombré pendant l’assemblage. La qualité de montage ne dépend plus des conditions du jour ni de la place disponible en pied d’immeuble.
Un module éprouvé avant d’arriver chez vous
Étanchéité, régulation et mise en eau sont vérifiées en atelier, ce qui évite les réglages tâtonnants sur site avec les habitants dans le froid.
Nuisances réduites
pour les habitants
Moins d’intervention en pied d’immeuble, moins de bruit, moins de poussière, moins de circulation d’engins.
Pourquoi nous confier votre projet de logement collectif
Cœur de métier historique
Activité majoritaire depuis le début des années 2000.
Atelier de préfabrication
Démarche pionnière en Alsace depuis 2006,
adaptée aux sites occupés.
Bureau d’études interne
Conception, dimensionnement, plans d’exécution, comptage individuel, pièces techniques des dossiers d’aides.
Soudeurs gaz licenciés
Indispensables pour les chaufferies collectives et les sous-stations sous pression.
Distinction professionnelle
Lauréat du Palmarès des Entreprises de l’Ordre des Architectes de la région Alsace, 2005.
Vos questions sur le CVC en logement collectif
Comment minimiser l’impact des travaux pour les occupants ?
La méthode la plus efficace est la préfabrication en atelier. La nouvelle chaufferie ou sous-station est assemblée et testée hors site pendant que l’ancienne continue de fonctionner. Le basculement se fait sur une fenêtre courte, de un à trois jours, planifiée idéalement en mi-saison ou en été pour limiter la gêne liée à l’arrêt du chauffage. Nos équipes communiquent en amont avec le syndic ou le bailleur pour informer les occupants des dates précises.
Peut-on remplacer une chaudière gaz collective par une pompe à chaleur ?
Quel est le délai pour remplacer une chaufferie collective ?
Le comptage individuel est-il obligatoire en immeuble collectif ?
Quelles aides existent pour la rénovation CVC d’une copropriété ?
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